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金沙县人民政府办公室关于印发《金沙县中心城区棚户区改造范围外个人建房审批实施方案》的通知(金府办〔2020〕52号)

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  • 索引号: 000014349/2020-2102483
  • 信息分类: 政策文件
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  • 信息名称: 金沙县人民政府办公室关于印发《金沙县中心城区棚户区改造范围外个人建房审批实施方案》的通知(金府办〔2020〕52号)

各街道办事处,县直有关部门:

《金沙县中心城区棚户区改造范围外个人建房审批实施方案》已经县委、县政府研究同意,现印发给你们,请你们认真抓好贯彻落实。

 金沙县人民政府办公室

 2020年4月30日

金沙县中心城区棚户区改造范围外个人建房审批实施方案

为促进我县经济发展、更好地保障基本民生,解决金沙江路(原东南环线)、井冈山路(原一号路开发范围)和翠屏路(原二号路)等开发项目个人建房历史遗留问题,改善人居环境,确保群众住房安全,保障群众切身利益,结合我县实际,制定本方案。

一、金沙江路、井冈山路(原一号路开发范围)及翠屏路等开发项目内个人建房

金沙江路、井冈山路(原一号路开发范围)及翠屏路等开发项目是我县多年前招商引资的项目,均采用开发商整体开发、修建基础设施、划分地块出售给群众建房模式进行开发。由于历史原因,致使部分地块购买人多年来未能修建房屋,为解决该问题,此类开发项目内地块购买人按照以下条件、程序申请建房。(注:本方案针对解决购地未建情形,已建未完善手续的按《金沙县完善私人建房相关手续实施方案》执行。)

(一)申请条件

    1.申请建房土地须位于金沙江路、井冈山路(原一号路开发范围)、翠屏路等开发红线范围内,且在棚户区改造及近期建设项目用地范围外。

    2.申请人需提供合法建设用地购买证明材料,如缴费凭证、与开发公司签订的合同及相应开发公司出具的证明等。

3.需满足办理建设用地和规划许可手续的其它法定条件。

(二)申请程序

办理建设用地及规划相关手续按相应法定程序进行办理。

(三)风貌和规模

1.拟建建筑风貌需与相邻建筑相协调,申请人需将拟建房屋外立面效果图报自然资源局审查通过后,方可按方案进行修建。

2.拟建房屋层数原则上根据原约定建房规模批建。

3.相关控制性指标以县自然资源局制定的技术指导意见为准。

二、中心城区内棚户区改造范围外个人住房危房拆建

2016年6月,为积极响应国家棚户区改造项目相关政策,防止边拆边建,我县停办了中心城区个人危房拆建审批手续,范围内D级危房均按棚户区改造标准提前征收,以保障群众生命财产安全。现我县棚户区改造范围已全部划定,为改善群众居住环境,保障群众住房安全,中心城区内棚户区改造范围外群众按照以下条件、程序申请危房拆建。

(一)审批原则

1.本方案仅针对位于我县中心城区117.57平方公里范围以内,且不在棚户区改造及近期建设项目用地范围内的原有危房拆除重建进行审批。我县城市规划区295.5平方公里范围内无法完善用地手续,但确须进行拆建消除安全隐患的,参照《金沙县农村宅基地和住房规划建设管理实施方案》执行。确需解决基本安全住房保障的困难户,采用保障性住房等救助政策解决。

2.危房拆建规模原则按照原基础原面积进行审批。

3.拆建房屋风貌及具体控制性指标以县自然资源局制定的技术指导意见为准。

(二)申请条件

1.经住建部门库内房屋安全鉴定机构鉴定的D级危房。

2.具有合法建设用地,且权属无争议。

3.中心城区外的镇、街道规划区,在不影响规划建设的情况下,个人危房拆建可参照以上标准进行审批。

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