您当前所在的位置: 首页 » 政务公开 » 信息公开目录 » 政策法规 » 政策文件

金沙县人民政府办公室关于印发《金沙县公共租赁住房管理办法》和《金沙县住房保障家庭租赁补贴发放管理办法》的通知(金府办〔2019〕128号)

字体:   打印本页 关闭本页        点击量:
  • 索引号: GZ000001/2019-00221
  • 信息分类: 政策文件
  • 发布机构:
  • 发文日期:
  • 文号:
  • 是否有效:
  • 信息名称: 金沙县人民政府办公室关于印发《金沙县公共租赁住房管理办法》和《金沙县住房保障家庭租赁补贴发放管理办法》的通知(金府办〔2019〕128号)

各乡镇(街道)人民政府(办事处),金沙经济开发区、冷水河风景区、沙土三化同步统筹改革发展试验区管委会,县政府各部门、各直属机构:

《金沙县公共租赁住房管理办法》和《金沙县住房保障家庭租赁补贴发放管理办法》已经县政府研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

金沙县人民政府办公室

2019年10月9日

金沙县公共租赁住房管理办法

第一章 总 则

第一条随着经济社会发展,公共租赁住房对于解决住房困难以及进城就业人员住有所居的地位和作用越来越突出、越来越重要。为加强住房保障工作,进一步完善我县住房保障体系,建立和规范公共租赁住房(以下简称公租房)管理制度。根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)、《贵州省人民政府办公厅关于进一步加强城镇保障性安居工程建设和管理工作的意见》(黔府办发〔2013〕39号)等文件精神,结合我县实际,制定本管理办法。

第二条本办法适用于本县行政区域内公租房规划、建设、分配、使用、管理及监督。

第三条本办法所称公共租赁住房(以下简称公租房),是指限定建设标准、租金水平和出售价格,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员和城镇失地农民等租售的保障性住房。

第四条公租房的建设和管理遵循“租售并举、严格审核、阳光分配、有序腾退、科学管理”的原则。

第五条金沙县住房城乡建设局(以下简称县住房城乡建设局)总体负责全县公租房建设与管理工作。县发展改革局、财政局、自然资源局、教育科技局、卫生健康局、经济开发区管委会、公安局、市生态环境局金沙分局、人力资源社会保障局、民政局、审计局、监委、司法局及各乡镇(街道)人民政府(办事处)等相关部门统筹做好公租房建设和日常管理工作。

第二章 规划建设

第六条公租房建设项目严格按照国家、省、市有关规定,履行审批程序,及时办理项目立项、审批、规划、用地、环评、节能等相关手续。

第七条公租房建设纳入年度全县经济社会发展计划。每年年末,县发展改革局应会同县住房城乡建设局根据规划和实际需求情况,提出下年度建设计划,并作为重点民生工程调度。

第八条公租房选址严格按照以人为本、方便生活的要求和分散配建与集中建设相结合的原则,并符合县城总体规划、集镇规划和土地利用总体规划。县自然资源局应会同县住房城乡建设局根据公租房建设年度计划,确定选址及规划建设条件;县自然资源局应将公租房建设用地纳入县年度土地供应计划,根据规划选址意见,予以重点保障。

政府投资建设公租房的建设用地按划拨方式供应;商业开发配套建设公租房的建设用地,按招标、拍卖、挂牌方式出让。

工业企业投资建设的公租房,经县政府批准依法办理相关手续后,可在自有工业用地范围内配建。

学校、医院、商业企业等用工较多的单位,经县政府批准依法办理相关手续后,可利用自有存量土地自建公租房。

城镇棚户区改造应按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)要求配建公租房。

第九条公租房申报建设程序,各类公租房建设按行业划分由行业主管部门负责项目的调查统计申报工作。按以下程序进行:

(一)对公租房存在需求的部门、乡镇将下年度公租房建设计划于本年度6月30日之前报县住房城乡建设局初审。

(二)县住房城乡建设局、发展改革局、财政局、自然资源局、市生态环境局金沙分局、公安局进行并联审批,安排年度建设计划,报县政府审批。

(三)县住房城乡建设局根据审批意见及时向上级主管部门申报公租房建设计划。

(四)项目获批后,由县政府批准作为业主的单位按照基本建设程序办理项目报建手续,负责组织实施。

第十条公租房坚持小型、适用、满足基本居住需求的原则。新建公租房可以是成套住宅,也可以是集体宿舍型住房。成套住宅户型以单套建筑面积35-60平方米左右的小户型为主,最高不超过60平方米。新建公租房需进行简单装修,门窗齐全,设施完备,地面平整,墙面光洁,水、电安装到位,满足直接入住条件。

第十一条公租房的建设要严格落实工程质量安全管理,实行质量安全终生负责制,严格履行法定的项目建设程序,落实项目“四制度”规范招投标行为,落实项目法人责任制、合同管理制、工程监理制。

第三章 资金管理及政策支持

第十二条公租房可以由政府直接投资建设,也可以采取政府支持、社会参与的方式建设,鼓励各类企业和社会单位按政策规定投资和经营公租房。县财政设立保障性住房资金专户,中央、省、市、县财政预算建设资金、住房公积金增值部分、当年度土地出让金总收入的3%、上级补助的住房建设资金、通过投融资等方式筹集的保障性住房建设资金、银行贷款、政府批准各类社会经济组织筹集资金及公租房经营收益统一纳入专户管理。

第十三条公租房的建设和经营管理享受财政、土地、税收等优惠政策。

(一)现行用于支持廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房建设的财政政策、土地政策和奖励政策全部适用于公租房。

(二)公租房的租金、出售后回笼的资金和配建的商业服务设施收入用于公租房的建设投资和后续管理。

(三)公租房建设、经营等环节涉及的土地使用税、土地增值税、契税、印花税、增值税、房产税等,按照国家有关规定予以减免。

(四)公租房项目免收行政事业性收费和政府基金,免建人防工程。水、电、气等公用事业建设和收费标准,参照居住类房屋标准执行。

第十四条政府直接投资建设的公租房,产权归属县人民政府。城镇公租房由县住房城乡建设局会同所在地乡镇(街道)人民政府(办事处)共同代管;园区公租房由开发区管委会代管,教师公租房由县教育科技局代管;卫生公租房由县卫生健康局代管;民营企业和社会单位独立投资建设的公租房,产权归属各投资人;公租房建设投资中含政府补助的,产权按比例共有。产权单位对公租房除按本规定配租配售外,不得将其直接上市交易,但可以将公租房产权按国家有关规定设定抵押,也可以在不改变公租房性质的前提下依法整体转让。

第十五条鼓励金融机构向符合条件的各类投融资主体发放公租房建设中长期贷款,逐步建立公租房贷款风险补偿和风险分担机制,引导信贷资金投入。充分发挥市场机制作用,引导各类社会资金通过信托、债券、基金等方式投入公租房建设。

第十六条在乡镇、园区建设公租房,原则上建设资金由乡镇(街道)人民政府(办事处)、产业园区管委会自行筹集,县政府按照中央和省政府相关政策给予专项投资补助;企业、单位新建投资建设的公租房,建设资金由其自筹解决。

企业已建成的符合公租房标准的房屋,县政府可根据具体情况回购或按市场租赁方式长期租赁,具体回购价格和租金标准由县住房城乡建设局会同县发展改革局商定报县政府批准后执行。

第四章 准入管理

第十七条保障条件

(一)申请公共租赁住房以家庭为申请单位,每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人,其他家庭成员为共同申请人。申请人和共同申请人只限申请承租一套公共租赁住房。

无独立户籍的已婚家庭和达到法定结婚年龄的单身人员,可独立申请。

(二)申请人应年满18周岁(户主不具有完全民事行为能力的,申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人),申请人应长期在我县街道内社区生活、工作,具有一定支付能力,符合政府规定的城镇中等偏下收入线以下的本县无住房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难家庭。

(三)申请人家庭拥有中高级机动车辆、大型经营性运输车辆和大型机械,家庭成员开办或入股投资企业的不得纳入保障。

(四)符合公共租赁住房条件的家庭,县政府引进的特殊专业人才、在金沙工作的全国、省部级劳模、全国英模、退役军人、军烈属、各类优抚对象、生活不能自理的残疾人、家庭主要劳动力丧失劳动能力的家庭、环卫工人、重大疾病无生活来源的困难家庭及其他政策需纳入解决的特殊群体等符合公共租赁住房申请条件的,优先保障。

(五)正在享受实物配租的保障对象,可优先申请购买所配租的公租房。

(六)申请人申请公租房向本办法第三章第十四条明确的代管单位提出,所有教师公租房由申请人向教育科技局(或教育科技局下设单位机构)申请,由教育科技局报县住房城乡建设局备案;所有卫生公租房由申请人向卫生健康局(或卫生健康局下设单位机构)申请,由卫生健康局报县住房城乡建设局备案。

(七)新就业职工、外来务工人员(需在金沙县连续居住1年以上)、符合条件的进城落户农民(进城落户农民家庭与城镇居民享受同等的保障待遇)、住房困难的失地农民和棚改后无力购买商品房家庭可申请纳入保障。

(八)申请人在申请之日起前2年内(含)有转让私有房屋行为的不纳入保障范围。

(九)申请人因离婚失去住房1年以内(含)的,其中任何一方不符合保障条件的,不纳入保障范围。

(十)所有公租房租(售)资金统一上缴至财政非税收入汇缴结算专户、专款专用。用于城镇保障性安居工程的滚动发展及房屋维修维护、后续管理工作。

第十八条县政府依据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整申请公租房的收入保障线,并向社会公布。

政府引进的特殊专业人才和在金沙县工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房,不受收入限制。

第十九条城镇棚户区改造项目配建的公租房原则上优先用于征收安置。

第五章 租赁管理

第二十条申请配租公租房,应提交以下材料:

(一)公共租赁住房申请表;

(二)身份证或户口簿复印件;

(三)工资收入证明或社会保险缴费证明;

(四)婚姻情况证明材料;

(五)其他需要提供的材料。

第二十一条申请公租房配租配售,必须按照社区居委会、乡镇(街道)人民政府(办事处)、县住建部门按照“三次审核、两次公开”的方式核准。社区居委会进行初审合格后报乡镇(街道)人民政府(办事处)进行审核并公示,乡镇(街道)人民政府(办事处)将公示合格名单报县住建部门进行终审,核准并公示无异议后纳入保障范围。

第二十二条公租房租赁实行一户一套原则。

第二十三条对符合条件的申请人,按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积由管理单位择期摇号配租,承租人应当按管理单位有关要求签订租赁合同,逾期视为自动放弃配租。

第二十四条符合公共租赁住房条件的家庭,县政府引进的特殊专业人才、在金沙工作的全国、省部级劳模、全国英模、退役军人、军烈属、各类优抚对象、生活不能自理的残疾人、家庭主要劳动力丧失劳动能力的家庭、环卫工人、重大疾病无生活来源的困难家庭及其他政策需纳入解决的特殊群体等符合公共租赁住房申请条件的,优先保障。

第二十五条公租房租赁期限结合申请人的需求签订,合同期限初始为1年,以后续租期限为1年,合同期限以1年为期。

第二十六条承租人享有按合同约定租赁期限使用公租房的权利。

承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修并承担相关责任。

第二十七条公租房的租金标准由县发改部门会同县财政、住建等相关部门研究报县政府批准后确定。租金实行动态调整,每2年向社会公布一次。租金收入实行专户储存,专项用于公租房的建设、维修和管理。

社会单位建设和持有的公租房,优先解决本单位(区域)通过公租房资格审核的职工家庭居住需求,配租工作由产权单位参照本办法组织实施,租金标准可低于县政府确定的同地段、同类型公租房的租金标准,配租房屋和家庭信息经单位确认后,报县住房城乡建设局备案,其公租房维修养护费用由产权人承担。

配租后房源仍有剩余的,应在选房工作完成后30日内,将剩余房源情况报管理部门,由管理部门按本办法的规定向社会公开配租。

第二十八条承租人应当按时缴纳政府规定的公租房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视、物业服务等费用。

第六章 出售管理

第二十九条符合条件的公租房保障对象(除国家企事业单位人员,外县户籍人员),可选择申请购买县政府批准出售的公租房。

第三十条公租房出售价格以房屋综合造价为基准,具体价格由县物价部门会同县住建、财政等部门研究确定,报县政府批准后执行。

第三十一条购买公租房,按照确定的出售价格一次性付款。

第三十二条购买人与产权人或受托人书面签订销售合同,明确付款价格、付款方式、修缮责任,以及双方其他的权利和义务,付清购房款后可按管理部门时间要求申请办理权属登记。

第三十三条购买的公租房5年内不得进行出租、转让、赠予等市场交易,可以继承。5年后补足所有优惠税费并缴纳相应的土地出让金,取得房屋全部所有权,可以上市交易。

第三十四条购买人5年内通过购买、获赠、继承等方式在购买公租房所在地获得其他住房的,或因工作异地变动等特殊原因需要转让时,由政府回购继续作为保障房源,回购价格为原房屋销售价格(不考虑申请人自行装修等费用)。

第三十五条公租房的物业管理可聘请物业公司管理,也可成立业主委员会后自行管理。物业服务费由县物价部门会同县住房城乡建设局及相关部门研究核定。已出售的公租房应《按照住宅专项维修资金管理办法》的有关规定建立健全住宅维修资金制度,住房保障部门应从售房款中提取总额不低于2%的金额作为公用部位、公用设施设备维修资金,统一纳入县住宅专项维修资金专户,待该区域的业主委员会成立后,按规定程序管理使用。

第三十六条建设或管理单位应当建立健全公租房档案资料管理制度,实行动态管理。

第三十七条各类公租房由各代管单位作为租售主体。除城镇公租房可进行租售外,其余公租房只能进行租赁。具体租售管理工作由县住房城乡建设局指导各乡镇(街道)人民政府(办事处)、开发区管委会等有关部门进行。

第三十八条出售房源的分配采用摇号分配,由销售主体会同司法部门、纪检部门进行现场摇号分配。

第三十九条各乡镇(街道)人民政府(办事处)、产业园区管委会及有关部门应预留一定房源作为职工周转性住房。

第七章退出管理

第四十条承租人租赁合同期满需要续租的,应在合同期满1个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

第四十一条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续12个月以上闲置公共租赁住房的;

(六)无正当理由,承租人累计6个月以上拖欠租金的;

(七)租期已满,未按规定提出续租申请的;

(八)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;

(九)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;

(十)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的;

第四十二条承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

第四十三条公租房承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公租房,其行为记入个人诚信档案,5年内不得申请公租房:

(一)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房的;

(二)转租、出借的;

(三)改变公租房结构或使用性质,拒不恢复原状或赔偿的;

(四)承租人无正当理由连续空置12个月以上的;

(五)无故拖欠租金累计6个月以上的;

(六)在公租房中从事违法活动的;

(七)违反租赁合同约定的;

(八)按相关法律法规应当退出的;

第四十四条承租人在合同期满或终止租赁合同的应当退出,拒不腾退的,按合同约定处理,并在适当范围内公告。

第八章 附则

第四十五条建设管理单位擅自改变公租房用途或项目使用性质的,责令其限期整改,并依法追究相关责任人责任。

第四十六条公租房审批、建设、经营和管理的有关单位和工作人员,在工作中滥用职权、玩忽职守、拘私舞弊的,按照相关规定给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第四十七条原《金沙县保障性住房管理办法》(金府办〔2015〕111号)文件自行废止。

第四十八条本办法由县住房城乡建设局负责解释。

金沙县住房保障家庭租赁补贴发放管理办法

为进一步健全我县住房保障制度和完善保障体系,提高城镇常住人口中低收入家庭市场房屋租赁能力,缓解住房保障实物配租供需矛盾,根据《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于住房保障和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)、《住房城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)和省市相关文件精神,结合我县实际,特制定本办法。

一、租赁补贴发放标准

(一)住房保障补贴坚持分层实施、梯度保障的原则,分区域核定发放标准;

(二)补助标准:住房保障家庭按人均15㎡住房面积进行补助,补助标准按一般家庭每人每月4元/㎡进行补助,低保家庭按每人每月5元/㎡进行补助。

二、租赁补贴保障对象

(一)已经进入金沙县住房保障轮候的一般家庭均可以核定享受住房保障租赁补贴;

(二)同时符合以下条件的家庭可以申请住房保障租赁补贴:

1.家庭人口在两人以上,且家庭成员与申请人之间有法定的赡养、扶养、抚养、或收养关系,并且共同居住;

2.申请人须年满18周岁,且具有完全民事行为能力;

3.申请家庭成员为符合条件的进城落户农民(进城落户农民家庭与城镇居民享受同等的保障待遇)、或在本辖区行政、事业、企业单位稳定就业,与用工单位签订了劳动合同满一年,或有一人按规定连续缴纳社会保险费满半年,或以灵活就业方式持证从事个体工商经营等满1年,在申请时已取得金沙县城镇常住户籍满,1年的家庭不受本条款限制;

4.申请人和家庭共同申请成员在住房保障配租所在地无自有住房或人均居住建筑面积低于15㎡,未享受过其他保障性住房,且申请之日起前1年内无自有房屋出售或转让情况(特殊情况导致房屋出售或转让未满1年的,须出示相关证明,经住房保障管理部门审核批准后方可申请住房保障租赁补贴);

5.申请人已婚的,其配偶及未成年子女或无自理能力的子女必须作为家庭共同申请成员;

6.月均可支配收入不超过我县城镇保障性住房收入线标准;

(三)同时符合以下条件的特殊单身人员可以申请住房保障租赁补贴:

1.在本辖区行政、事业、企业单位稳定就业,与用人单位签订了劳动合同满1年,或缴纳社会保险费满半年(对于在申请时已取得金沙县城镇常驻户籍满1年的,不受本条款限制);

2.申请人在住房保障配租所在地无自有住房或人均居住建筑面积低于15㎡,未享受过其他保障性住房,且申请之日起前1年内无自有房屋出售或转让情况(特殊情况导致房屋出售或转让未满1年的,须出示相关证明,经住房保障管理部门审核批准后方可申请住房保障租赁补贴);

3.月均可支配收入不超过我县城镇家庭中等偏下收入线标准(新就业未满两年无房职工和环卫工人不受本条款限制)。

(四)具有下列情形之一的家庭(个人)不得发放住房保障租赁补贴:

1.家庭任意申请成员购有营业用房,且根据市场行情核算房屋租金合并家庭其他收入月均可支配收入超过我县城镇家庭中等偏下收入线标准;

2.家庭申请成员中有出国经商;

3.参与赌博、嫖娼、卖淫、吸毒等违法活动被公安机关处罚不满一年的,其本人不得纳入保障对象;

4.正在服刑、劳动教养的各类人员(经相关部门批准的假释和社会矫正人员除外),其本人不得纳入保障对象;

5.拒绝住房保障等相关机构调查、核查家庭人口、收入等情况的;

6.离婚不满一年导致无房的;

7.故意隐瞒家庭真实收入、家庭人口变动情况,提供虚假申请、证明材料的;

8.其他法律、法规或政策条款规定不符合住房保障租赁补贴保障条件的。

三、租赁补贴资金来源及拨付方式

(一)资金来源:中央财政专项补贴;

(二)拨付方式:以户为单位,按季度打卡拨付租赁补贴。

四、申请审核程序

(一)申请审核责任主体划分。申请家庭推荐一名具有完全独立民事行为能力的成员为申请人,申请人为申请家庭责任主体,诚信申报,负责提供申请所需真实、完整的资料;乡镇(街道)人民政府(办事处)为申请资料受理责任主体,全面负责申请资料的审查、调查工作,对资料真实性、有效性负责;县住房保障领导小组为申请资料审核责任主体,全面负责申请对象保障资格审批及补贴发放等管理工作,对资料符合性、完整性负责。

(二)申请

申请人持本人有效身份证到就业单位所在地或居住地社区提出申请,如实填写《城镇中低收入家庭住房补贴保障申请表》,并提交以下资料(收复印件的须严格查验原件)。

1.家庭所有共同申请成员的身份证和户口簿复印件;

2.结婚证复印件,或丧偶证明,或离婚证和离婚协议书复印件,单身的需提供未婚承诺书,并由社区核实签章;

3.劳动合同或工商营业执照复印件;

4.人社部门出具的社会保险缴纳证明原件或社会保险缴纳凭证复印件;

5.申请人及共同申请人所在单位出具的收入证明原件(属最低收入家庭的,需提供由民政部门出具的低收入证明原件);

6.不动产登记部门出具的配租地住房状况证明原件;

7.与申请人身份证明相一致的中国工商银行卡复印件;

8.需要的其他相关材料(按另行要求提供)。

(三)审查

1.申请人就业单位所在地或居住地社区对申请人报送的资料进行初审,并采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式进行核实。对不符合保障条件或资料不全的申请户,应当在受理申请后15个工作日内通知申请人,申请人应在接到通知后3个工作日内提供相关证明或资料,否则视为自动放弃申请;对符合保障条件的申请户,由其申报地社区进行公示,公示时间为7天,公示无异议后签署意见,并报送其申报地乡镇(街道)人民政府(办事处)审查。申请人就业所在地或居住地和户籍所在地社区不一致,但又在同一个配租地区域的,户籍所在地社区应配合调查,核实并组织在社区公示。

2.申报地乡镇(街道)人民政府(办事处)对社区报送来的申请资料负责全面审查、调查工作,对其资料真实性、有效性负责;对符合保障条件的申请家庭(个人)进行公示,公示时间为7天,公示无异议后签署意见,报送县住房保障领导小组审核。

(四)审核

县住房保障领导小组在收到申请资料后15个工作日内完成审核工作,对其资料符合性、完整性负责;对不符合配租条件的申请家庭(个人),将其申请资料退回申报地乡镇(街道)人民政府(办事处),并注明退回理由,由乡镇(街道)人民政府(办事处)将其申请资料退回申报地社区,社区应当在接到退件3个工作日内告知申请人,并退还其申请资料;申请人对审核结果有异议的,应当在接到通知后3个工作日内向县住房保障领导小组提出合理申诉。

(五)公示

县住房保障领导小组审核后,对符合保障条件的申请家庭在金沙县住房保障信息平台公示和乡镇(街道)人民政府(办事处)公示栏进行张贴公示,公示时间为7天。

(六)发放

对公示无异议或异议不成立的申请家庭(个人),由县住房保障领导小组纳入住房保障租赁补贴保障家庭,并按季度发放到户。

五、复核退出机制

住房保障租赁补贴实施动态管理。享受住房保障租赁补贴的家庭(个人)须每年向县保障性住房管理部门报告家庭经济收入、人口、住房条件等变化情况。县保障性住房管理部门应当会同劳动、公安、民政、乡镇(街道)人民政府(办事处)等部门对住房保障租赁补贴发放家庭(个人)保障资格采取年度检查核查管理办法,并将核查结果进行公示。县保障性住房管理部门就年度检查核查结果,视其情节分别作出如下处理。

(一)对收入、人口和住房条件没有发生变化的保障家庭(个人),按原来的方式和标准继续保障。

(二)有下列情形之一的,由保障性住房管理部门取消保障资格,停止发放租赁补贴。

1.承租家庭(个人)连续一年以上经济收入超过规定标准的;

2.家庭任意共同申请成员已通过其他方式拥有住房且超过本文件规定的标准;

3.因其他条件发生变化,不再符合住房保障租赁补贴保障条件的。

(三)通过弄虚作假、隐瞒家庭经济收入和住房条件骗取住房保障租赁补贴的,由县保障性住房管理部门取消其保障资格,停止发放租赁补贴,申请人及其家庭共同申请成员5年内不得申请任何形式的住房保障,并由县保障性住房管理部门和相关征信机构将其纳入个人信用记录,并在媒体予以公布。

六、监督管理

县纪检、监察机关应当监督各职能部门充分履行职责,对因失职、渎职造成住房保障租赁补贴在申请、审核、发放过程中出现弄虚作假、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等问题的,依法追究相关部门主要领导及工作人员的责任,触犯刑律的,移送司法机关追究刑事责任。

七、本办法实施中的具体问题由县住房城乡建设局负责解释。

八、本办法从发布之日起30日后施行。

上一篇:
下一篇:

相关信息